2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
84.4万円/㎡
前年比+31.2%
広島市西区
69.1万円/㎡
前年比+16.9%
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アルファライフ観音
広島県広島市西区南観音町
広島電鉄2系統 / 福島町駅 徒歩12分
2015年築 / 12階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
3,500万円
52.1万円/㎡
1,966
2,989
4,012
5,034
AI査定結果
推定相場価格
3,500万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,989万円〜4,012万円
44.5万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファライフ観音
2,980万円（44.4万円/㎡）/ 4階 / 67.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,980万円 | 44.4万円 | 4階 | 67.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 2,090万円 | 37.3万円 | 7階 | 56.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/07/02 | 2,190万円 | 39.1万円 | 7階 | 56.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/06/28 | 2,280万円 | 40.7万円 | 7階 | 56.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/06/23 | 2,500万円 | 44.6万円 | 12階 | 56.04㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は50.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | アルファライフ観音 広島市西区南観音町 | 福島町駅12分 | 2,980万円 | 44.4万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/04 | BELISTA新井口駅前 広島市西区井口一丁目 | 新井口駅3分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/02 | ライオンズ新井口ブライトシーズン 広島市西区井口明神一丁目 | 新井口駅6分 | 4,080万円 | 55.1万円 | 74㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/01 | アルビオ・ガーデン古江東町 広島市西区古江東町 | 古江駅4分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/11 | ウイング三滝観音台 広島市西区三滝本町一丁目 | 三滝駅10分 | 2,860万円 | 35.4万円 | 80.86㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/03 | BELISTA己斐 広島市西区己斐西町 | 西広島駅9分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.1㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/27 | フローレンス庚午中パークレジデンス 広島市西区庚午中一丁目 | 高須駅12分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/01 | ロイヤルシティパーク庚午中 広島市西区庚午中一丁目 | 古江駅11分 | 3,150万円 | 45.8万円 | 68.77㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/22 | ラインヴァント三滝公園 広島市西区三滝町 | 横川駅9分 | 4,380万円 | 53.8万円 | 81.38㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/08 | ツインヴェルディ横川リバースケープ 広島市西区打越町 | 横川駅3分 | 3,990万円 | 55.3万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/28 | ヴェルディ大芝公園ブランシェ 広島市西区大芝二丁目 | 横川駅22分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.9㎡ | 3LDK+S | 1階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/25 | レーベン広島中広通りTHERESIDENCE 広島市西区天満町 | 観音町駅4分 | 2,990万円 | 53.3万円 | 56.13㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/15 | クレストコート観音平和大通り 広島市西区観音町 | 観音町駅1分 | 3,300万円 | 48.8万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/15 | ディアメゾン南観音ブライトコート 広島市西区南観音六丁目 | 舟入川口町駅20分 | 3,350万円 | 49.6万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/29 | アルファライフ平和大通り 広島市西区観音町 | 小網町駅4分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.78㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/06 | ヴェルディ観音アクシア 広島市西区南観音二丁目 | 舟入幸町駅15分 | 3,480万円 | 48.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/27 | ヴェルディ観音新町リバーフロント 広島市西区観音新町一丁目 | 舟入南駅11分 | 3,920万円 | 50.1万円 | 78.19㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/29 | グランヴェルディ観音 広島市西区南観音八丁目 | 舟入南駅11分 | 3,690万円 | 48.6万円 | 75.89㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/02 | アルファスマート観音新町IIパークフロント 広島市西区観音新町三丁目 | 舟入南駅18分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.2%上昇、広島市西区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は広島市西区の平均と比較して35.7%割安です。
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広島電鉄本線 / 西観音町駅 徒歩 2分
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